Riqualificazioni energetiche e Superbonus 110%
Nel corso della mia attività professionale come Geometra ho seguito numerosi interventi di riqualificazione energetica degli edifici, con particolare riferimento ai lavori realizzati nell'ambito del Superbonus 110% e delle principali agevolazioni fiscali in materia di efficientamento energetico.
Le prestazioni svolte hanno interessato l'intero processo tecnico, dalla fase di rilievo e progettazione fino alla direzione lavori, al coordinamento operativo del cantiere e alla gestione della documentazione tecnico–amministrativa.
La progettazione degli interventi è stata sviluppata a partire da un'accurata analisi dello stato di fatto dell'immobile, comprensiva di rilievi metrici e fotografici, verifica delle stratigrafie esistenti, analisi delle dispersioni energetiche e valutazione delle condizioni degli impianti. Sulla base di tali dati sono state individuate le soluzioni progettuali più idonee per il miglioramento delle prestazioni energetiche, nel rispetto delle normative vigenti e dei requisiti previsti per l'accesso al Superbonus 110% e ad altri bonus fiscali.
Gli interventi hanno riguardato prevalentemente opere di isolamento termico dell'involucro edilizio, sostituzione dei serramenti, riqualificazione degli impianti di climatizzazione, integrazione di impianti alimentati da fonti rinnovabili e opere edilizie complementari necessarie al corretto completamento dell'intervento.
Particolare attenzione è stata posta alla corretta individuazione degli interventi trainanti e trainati, alla verifica della congruità dei costi e alla redazione dei computi metrici estimativi, fondamentali per la gestione economica dell'opera e per la corretta asseverazione delle spese.
La direzione lavori ha previsto il controllo puntuale dell'esecuzione delle opere in cantiere, verificando la conformità delle lavorazioni al progetto, ai capitolati e alle normative tecniche. Le attività hanno incluso il coordinamento delle imprese, il controllo delle fasi esecutive, la verifica della corretta posa dei materiali e degli impianti, nonché la gestione delle eventuali varianti in corso d'opera.
È stato inoltre curato il rispetto del cronoprogramma e la corretta redazione degli stati di avanzamento lavori (SAL).
Un ruolo centrale è stato svolto nella gestione tecnico–amministrativa degli interventi Superbonus, comprendente la predisposizione e il controllo della documentazione necessaria, il supporto ai committenti nei rapporti con gli altri professionisti coinvolti, con le imprese esecutrici e con gli istituti di credito, nonché la verifica della completezza e coerenza degli elaborati richiesti per le asseverazioni e per le pratiche ENEA.
L'esperienza maturata consente di offrire un servizio completo e strutturato nella riqualificazione energetica degli edifici, con un approccio operativo e concreto tipico della figura del Geometra, orientato al controllo del cantiere, alla corretta applicazione delle norme e al raggiungimento degli obiettivi di efficienza energetica e valorizzazione immobiliare.
ALCUNI CANTIERI DI LAVORI RELATIVI A RIQUALIFICAZIONI ENERGETICHE
BIFAMILIARE - LONIGO (VI)
Classe energetica ante intervento: F
Classe energetica post intervento: A1
Interventi eseguiti:
- Cappotto termico
- Serramenti in alluminio
- Nuovo impianto di riscaldamento